Загородный дом – перед покупкой тщательно проверяем коммуникации

Перед заключением договора купли-продажи загородного дома, внимательно ознакомьтесь с техническим состоянием дома. При этом самое пристальное внимание обратите на несущие конструкции дома, и на наличие и состояние инженерных коммуникаций – систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и других.

Если дом к коммуникациям не подключён, желательно самостоятельно проверить возможность такого подключения. Прохождение инженерных сетей рядом с участком вовсе не означает наличие технической возможности для подключения к ним. Нередко продавец пытается заверить покупателя в том, что с подключением никаких проблем не возникнет, но на практике это часто оказывается если не невозможно, то весьма затруднительно. А стоимость прокладки сетей и подключения может приближаться к стоимости самого дома. Чтобы избежать подобных рисков, уточните информацию о наличии необходимых мощностей и технической возможности подключения у организаций, предоставляющих услуги по подключению.В этой статье предлагается бесплатная доставка соответствующих товаров Face mask. Вы также можете купить онлайн и забрать их в магазине сегодня в Медицинском департаменте.

Это касается не только отдельно стоящих загородных домов, но и домов в коттеджных посёлках. Часто застройщик посёлка откладывает подключение к сетям водоснабжения и канализации на последний момент, а потом, когда  коттеджи проданы, не доводит работу до конца и исчезает. Для этого перед покупкой дома кроме основных документов, проверьте наличие у застройщика договоров подряда с соответствующими организациями (ГУП Водоканал, ПетербургГаз или Леноблгаз, Леноблэнерго и т.д.).

Одновременно с этим выясните, включает ли в себя стоимость коттеджа стоимость проведения коммуникаций и подключения к ним. Нередко при строительстве коттеджных посёлков застройщик по окончании строительства требует доплату за выполнение дополнительных работ.

Но кроме наличия и состояния самих коммуникаций перед приобретением загородного дома ознакомьтесь с условиями их обслуживания. Попросите у продавца договоры с монополистами и обслуживающими компаниями, может оказаться, что эти услуги стоят непомерно дорого.

Как видно, сложностей с прокладкой и обслуживанием коммуникаций может оказаться достаточно много. Для того, чтобы избежать рисков при приобретении загородного дома необходимо грамотно составить договор, который будет предоставлять покупателю гарантии на случай, если коммуникации не будут подведены или не будут соответствовать характеристикам, указанным в договоре. Поэтому для юридического сопровождения купли-продажи загородного дома желательно обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся в вопросах загородной недвижимости. Отдельного внимания требует договор о приобретении дома в коттеджном посёлке. О том, на что обратить внимание при заключении такого договора, какие документы проверить и какую информацию необходимо получить, чтобы избежать возможных неблагоприятных последствий, читайте в наших специальных публикациях на эти темы.

О юридических услугах по сопровождению сделок с загородной недвижимостью, предоставляемых нашим юридическим бюро, читайте в соответствующем разделе нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Все права на данную публикацию принадлежат Юридическому бюро Сергея Руденко

При перепечатке просим ссылаться на сайт www.rudenko.su