Когда могут отказать в перерасчёте платы за отопление

К сожалению, не смотря на все достижения технического прогресса, отключение отопления в зимний период из-за различных аварий до сих пор не редкость. Но часто даже при наличии отопления температура в квартирах не дотягивает до установленных нормативами 18-ти градусов. Многие до сих пор не знают, что за период, когда отопление отсутствовало или было недостаточным, жильцы могут его не оплачивать и требовать перерасчёта. Как этого добиться, читайте в нашей специальной публикации на эту тему. Здесь мы расскажем о том, в каких случаях в перерасчёте могут отказать.

Самый распространённый случай отказа в проведении перерасчёта – это отсутствие утепления внутри квартиры. Если в квартире не оклеены окна или не утеплены двери, это послужит основанием для того, чтобы переложить вину за низкую температуру в квартире на жильцов.

Перебои с отоплением могут быть вызваны наличием воздушных пробок в стояках отопления. Запуск системы отопления и обеспечение её бесперебойной работы – это, конечно же, обязанность управляющей компании. Но если инженерные краны расположены внутри квартиры, то за допуск к ним отвечают жильцы. Сотрудники коммунальных служб вправе даже вскрыть квартиру, в которой находятся краны, если она пустует, а допуск к кранам необходим. Но это произойдёт только в том случае, если наличие воздушных пробок установлено и жильцы сообщили коммунальщикам о проблемах с отоплением.

Часто бывает, что последние секции чугунных радиаторов отопления при боковом подключении заиливаются, что сильно уменьшает их теплоотдачу. И причина холода в квартире заключается именно в этом. Здесь, опять же, ситуация двоякая. С одной стороны, промывка радиаторов – обязанность управляющей компании. С другой, такая промывка возможна только при наличии промывочного крана, и если он отсутствует, то устанавливать его должны сами жильцы.

Говоря о перерасчёте за отсутствующее отопление, важно помнить, что практически любое изменение отопительной системы, в том числе самостоятельная установка радиаторов, не предусмотренных проектом, может привести к тому, что добиться перерасчёта будет невозможно. По опыту юристов фирмы «Красников и партнёры» доказать, что новые радиаторы имеют большую теплоотдачу по сравнению со старыми, но у вас дома холодно, даже несмотря на это, почти невозможно.

Чтобы избежать таких ситуаций для начала рекомендуется утеплить окна. Оптимальный вариант – установить металлопластиковые окна со стеклопакетами и энергосберегающими стёклами. Но и классические поролоновые уплотнители с клеящим слоем никто не отменял. Убедитесь в работоспособности радиаторов и стояков отопления. Установите промывочные краны. В первую очередь это важно для многосекционных чугунных радиаторов с боковым подключением. Установите на перемычку перед радиатором вентиль – это очень поможет в его ремонте и обслуживании. Длинный радиатор лучше подключить диагонально или снизу вниз (как это сделать, знает любой сантехник). В этом случае при любом количестве секций все они будут греть равномерно.

Если, не смотря на все предпринятые меры, температура в квартире не поднялась до норматива, а управляющая компания отказывается сделать перерасчёт, разрешить конфликт модно будет только в суде. Для этого рекомендуем обратиться в юридическую фирму, специализирующуюся на вопросах недвижимости и коммунального обслуживания.

О юридических услугах по ведению дел в судах, предоставляемых нашим юридическим бюро, читайте в соответствующем разделе нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Все права на данную публикацию принадлежат Юридическому бюро Сергея Руденко

При перепечатке просим ссылаться на сайт www.rudenko.su